Заглушки на канализацию должникам

Данным законопроектом предлагается внести изменения в Федеральный закон «Об акционерных обществах», Федеральный закон «О рынке ценных бумаг» и Федеральный закон «Об обществах с ограниченной ответственностью». Его положения направлены на законодательное закрепление инструментов и реализацию механизмов, необходимых для повышения эффективности взаимоотношений между участниками гражданско-правовых отношений, в частности, в сфере осуществления предпринимательской деятельности.

Законопроект «О внесении изменений в статью 37 Уголовного кодекса Российской Федерации» обусловлен обострением криминогенной обстановки в России. Зачастую у жертв нападения нет возможности незамедлительно обратиться в полицию, и они вынуждены рассчитывать только на свои силы. В связи с этим, законопроектом вносятся изменения в статью 37 Уголовного кодекса с целью уточнения обстоятельств, исключающих преступность деяний при самообороне.

Проект Федерального закона «О внесении изменения в Уголовный кодекс Российской Федерации» устанавливает уголовную ответственность за похищение человека с целью вступления в брак. По мнению авторов законопроекта неурегулированность данного вопроса создает реальную угрозу внесудебного разрешения конфликта, в результате чего могут пострадать невиновные (например, родственники похитителя или похищенной).

Заглушки на канализацию должникам

Дата размещения статьи: 01.06.2017

Законность ограничения водоотведения — "заглушки" в канализацию (Ситников Г.)

Заглушки на канализацию должникам

Проблема злоупотребления правом пользования коммунальными услугами стоит достаточно остро как для управляющих организаций, так и для поставщиков ресурсов.

Значительные затруднения вызывает определение подхода к стимулированию должников к оплате потребленных ресурсов: предоставляющая услугу организация имеет возможность обратиться в суд с целью восстановления своих нарушенных прав, но не всегда существует возможность получить оплату в судебном порядке.
Законодатель предусмотрел возможность ограничения или прекращения предоставления коммунальной услуги, за некоторыми исключениями, при этом до 1 сентября 2012 года в число «неприкосновенных» услуг входило водоотведение.
В настоящее время прямого запрета на ограничение или прекращение водоотведения в случае неоплаты услуг по его предоставлению не существует.
Данная ситуация позволила правоприменителям — управляющим организациям при помощи специальных технических средств ограничивать водоотведение в квартирах отдельных потребителей. Более того, на рынке ЖКХ появились компании, предлагающие свои услуги по установке так называемых заглушек в квартирах должников.
Может ли такой способ затронуть права и законные интересы других собственников дома, как оценивают установку «заглушек» надзорные инстанции и какова позиция судебных органов по этому вопросу, мы рассмотрим в данной статье.

Общее основание приостановления или отключения услуг водоотведения предусмотрено п. 8 ч. 3 ст. 21 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении» — при наличии у абонента задолженности по оплате договора водоотведения за два расчетных периода, установленных этим договором, и более организация, оказывающая данную услугу, вправе прекратить или ограничить водоотведение, предварительно уведомив не менее чем за одни сутки до планируемого прекращения или ограничения абонента, органы местного самоуправления поселения, городского округа, территориальный орган федерального органа исполнительной власти, осуществляющий федеральный государственный санитарно-эпидемиологический надзор, а также структурные подразделения территориальных органов федерального органа исполнительной власти, уполномоченного на решение задач в области пожарной безопасности.
Однако специальные условия устанавливаются для многоквартирных домов с учетом их особого правового положения и специфики пользования имуществом. Согласно п. 122 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), действия по ограничению или приостановлению предоставления коммунальных услуг не должны приводить к нарушению установленных требований пригодности жилого помещения для постоянного проживания граждан.
Согласно пп. «а» п. 117 указанных Правил, управляющая организация ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги через 30 дней после письменного предупреждения (уведомления) потребителя в установленном порядке.
Вместе с тем, согласно п. 12 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47), жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами, в том числе системами водоотведения, которые, согласно п. 14 того же Положения, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности. Такие требования установлены СП 30.13330.2012 «Внутренний водопровод и канализация зданий», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и иными правовыми актами.
В силу пп. «д» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме содержание общего имущества включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, за нарушением правил в соответствии с п. 39 Правил осуществляется государственный контроль.
Возможность государственного контроля в первую очередь повлияла на формирование судебной практики по вопросу законности ограничения водоотведения, поскольку должники, как правило, не склонны отстаивать свои интересы в судебном порядке.
Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 января 2015 г. по делу N А56-19200/2014:
Жилищно-строительный кооператив осуществил ограничение водоотведения, поскольку собственники отдельных квартир многоквартирного жилого дома в течение длительного времени не погашали задолженность по оплате коммунальных платежей, оборудование устанавливалось непосредственно на индивидуальные стояки должников. В результате данных действий отдельные квартиры были полностью отключены от системы водоотведения.
По результатам внеплановой проверки в адрес кооператива направлено предписание Государственной жилищной инспекции, в котором указано, что кооператив осуществил действия по умышленному вмешательству в общее санитарно-техническое оборудование многоквартирного дома, установив дополнительное оборудование, не предусмотренное его проектом и Правилами и нормами содержания жилья, Жилищным кодексом РФ и п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.
Кооператив обратился в Арбитражный суд г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании недействительным предписания.
Суд в удовлетворении требований отказал по следующим основаниям:
1) во-первых, кооператив должен был отдельно рассчитать задолженность по каждому виду коммунальных услуг и перед ограничением какой-либо из них направить уведомление с требованием погасить имеющуюся задолженность (п. 118 Правил N 354). В нарушение данного требования кооперативом в претензиях к должникам указана общая задолженность, а не задолженность по данному виду услуг;
2) во-вторых, суд указал, что инженерные системы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности.
В соответствии с пунктом 9.2 СанПиН 2.1.2.2645-10 при эксплуатации жилых помещений требуется своевременно принимать меры по устранению неисправностей инженерного и другого оборудования, расположенного в жилом помещении (систем водопровода, канализации, вентиляции, отопления, мусороудаления, лифтового хозяйства и других), нарушающих санитарно-гигиенические условия проживания.
Таким образом, умышленное прекращение работы системы канализации вследствие произведенных кооперативом работ по установлению «заглушек» делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности.
Оценка степени вмешательства в общее имущество и законность собственно ограничения отведения исследованы в Постановлении Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 февраля 2015 г. по делу N А56-27564/2014 (фабула аналогична предыдущему делу).
Суд приходит к выводу, что действующие Правила N 354 при соблюдении определенного порядка допускают возможность ограничения и приостановления исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах, за исключением коммунальных услуг — отопления и холодного водоснабжения; не допускают принятия мер воздействия без предупреждения (уведомления) об этом должника.
Судом установлено, что, согласно заключению специалистов центра судебной экспертизы, действия кооператива по установке комплекта оборудования для ограничения водоотведения на инженерные системы многоквартирного жилого дома не изменяют параметры жилого дома и его инженерной оснащенности и не являются реконструкцией или переустройством общего имущества жилого дома; не ведут к порче личного имущества неплательщика; используемые технологии ограничивают водоотведение и не приводят к прекращению предоставления коммунальной услуги — водоотведения.
Вместе с тем в направленных в адрес должника уведомлениях была указана общая сумма задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества и дополнительных услуг, в то время как основанием для отключения (ограничения) конкретного вида коммунальной услуги является неполная оплата именно этого вида коммунальной услуги.
Таким образом, необходимо уведомлять должника именно об отключении конкретной коммунальной услуги с указанием задолженности по данной коммунальной услуге.
Аналогичная логика присутствует в Апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 1 декабря 2014 г. N 33-19111/2014.
Истец обратилась в суд с иском к ТСЖ о компенсации морального вреда, причиненного нарушением правил предоставления коммунальных услуг, поскольку в канализационном стоке из квартиры истца ввиду задолженности по коммунальным платежам установлено запорное устройство, ограничивающее водоотведение.
Суд, проанализировав положения Правил N 354, установил, что исполнитель, оказывающий коммунальные услуги жильцам многоквартирного дома, вправе ограничить предоставление указанных услуг жильцам отдельной квартиры при наличии у них значительной задолженности по оплате соответствующих услуг в порядке, установленном указанными Правилами, с обязательным соблюдением процедуры уведомления.
Порядок уведомления следующий:
исполнитель в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения) (пп. «а»);
при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «б»);
при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом «б» пункта 119 либо при непогашении образовавшейся задолженности и по истечении 30 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения — с предварительным (за 3 суток) письменным извещением потребителя-должника путем вручения ему извещения под расписку (пп. «в»).
Суд пришел к выводу, что ограничение водоотведения в квартире истца произведено с нарушением порядка, установленного Правилами предоставления коммунальных услуг, а именно истец не извещен предварительно (за 3 суток) письменным извещением путем вручения под расписку.
Таким образом, уведомление об ограничении либо прекращении предоставления коммунальных услуг должно вручаться под расписку, либо при отказе от получения уведомления такой отказ должен быть удостоверен соответствующим актом.
При этом суд в качестве обоснованности требования компенсации морального вреда сослался на Закон о защите прав потребителей.
В связи с чем лицо, которому водоотведение ограничено с нарушением установленного законодательством порядка, вправе требовать возмещения морального вреда.

Читать  Сделать канализацию в частном доме своими руками

Ограничение водоотведения как одного из видов коммунальных услуг предусмотрено действующим законодательством. Одним из основных требований к процедуре ограничения служит надлежащее уведомление должника об отключении — в срок, установленный Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, с обязательным указанием задолженности именно по данной коммунальной услуге, с вручением уведомления должнику под роспись либо при условии составления соответствующего акта.
Обращаем внимание, что установку технических средств, ограничивающих водоотведение, согласно отдельным судебным решениям, можно производить только на участках коммуникаций, не относящихся к общему имуществу, но и без повреждения имущества индивидуального, т.е. имущества должника.
Как мы отметили, судебная практика свидетельствует о том, что в случае, если прекращение работы системы канализации делает жилое помещение непригодным для проживания и не соответствующим нормам санитарно-эпидемиологической безопасности, действия по прекращению водоотведения могут быть признаны незаконными.
Вместе с тем суды признают соответствующими закону ограничения в предоставлении коммунальной услуги, что означает не полное прекращение водоотведения.
Следует также отметить, что в случае, если будет установлена незаконность прекращения или ограничения водоотведения, лицо, пострадавшее от этих действий, может требовать компенсации морального вреда.
Остается открытым вопрос о возложении на должника расходов по установке и демонтажу устройств для ограничения водоотведения, поскольку законодательство прямо этого не предусматривает, однако в отношении прекращения и возобновления оказания других видов коммунальных услуг расходы по осуществлению их прекращения и возобновления возлагаются на должника (при условии правомерности действий организации, оказывающей услуги). Представляется, что данный вопрос может быть разрешен при дальнейшем формировании судебной практики.
Дискуссионным вопросом также является правомерность ограничения водоотведения в свете установленных для систем бытовой канализации требований технических регламентов, которые устанавливают допустимые диаметры труб, особенности конструктивных элементов и т.п. вместе с тем соответствие канализационных систем указанным Правилам не было предметом исследования судов, в связи с чем можно ожидать изменения подходов при определении законности ограничения водоотведения.
В заключение хотелось бы выразить мнение, что предъявление должникам требований в судебном порядке является гораздо менее рискованным для организаций, оказывающих коммунальные услуги, как с точки зрения соблюдения прав и законных интересов других жильцов многоквартирного дома, так и с точки зрения отсутствия возможных рисков по претензиям надзорных органов и самих должников.

Если вы не нашли на данной странице нужной вам информации, попробуйте воспользоваться поиском по сайту:

Заглушка на канализационную трубу должникам — как её устанавливают, как убрать самостоятельно

В многоквартирных домах используются довольно сложные инженерные конструкции, причем их все приходится устанавливать доступно и компактно. Конечно, обслуживание такой системы обходится очень дорого, и жители квартир должны это понимать.

Многие понимают, но далеко не все, и зачастую управляющим коммунальными службами приходится идти на крайние меры, чтобы убеждать жильцов платить по счетам. Одним из довольно неприятных способов является установка заглушки на канализационную трубу. Впрочем, владельцы квартир нередко находят пути решения подобных проблем. О канализационных заглушках и пойдет речь в этой статье.

Что такое канализационная заглушка

Учитывая количество неплательщиков и их права, многим компаниям, осуществляющим поставку коммунальных услуг, приходится быть очень изобретательными, чтобы заставлять людей платить. Конечно, самый простой и доступный метод отключения жильца, который не платит за воду – отключить ее в этой квартире. Проблема заключается в том, что в многоквартирных домах вода подается через единственный стояк, который можно перекрыть только целиком – а это сразу же приведет к возмущениям со стороны добросовестных граждан.

Заглушки на канализацию должникам

Закрыть воду для одной квартиры можно изнутри, но любой человек может отказаться пускать в свое жилье контролеров, и будет совершенно прав: действующий закон оговаривает этот момент, говоря о том, что жилье является неприкосновенным.

Решение, которое выработали компании, является чрезвычайно простым: если в одной квартире нельзя перекрыть воду, то в этой квартире можно перекрыть канализацию, просто поставив заглушку. Поскольку такое решение является вполне законным, то нет ничего удивительного в том, что им активно пользуются.

Заглушки могут быть самыми разными, в зависимости от их предназначения:

  • сплошная: такая заглушка на канализационную трубу полностью прекратит движение стоков;
  • решетчатая: жидкость будет свободно проходить дальше, а вот твердые отходы останутся на уровне и будут постепенно скапливаться.

Повторяя сказанное выше, можно сказать, что установка заглушек на канализацию должникам полностью соответствует закону: компания должна обслуживать квартиру, но не должна заходить в нее. Это правило выполняется, неплательщик испытывает неприятные чувства, а компания ждет оплаты счетов.

В результате получается очень неприятный результат: один жилец в сутки производит около двух сотен литров отходов. Конечно, такого объема очень быстро хватит, чтобы дойти из оставшейся части стояка до самой квартиры. Обычно установленная заглушка на канализационную трубу приводит к тому, что оплата счетов происходит уже через пару дней.

Установка заглушек на канализацию должникам

Итак, заглушка на канализацию для должников препятствует прохождению стоков вниз по системе. При установке заглушки никаких проблем с другими квартирами у сотрудников коммунальной службы не будет: устройство устанавливается таким образом, что соседние квартиры не затрагиваются, а отведение стоков прекращается только для конкретной квартиры.

Заглушки бывают разными. Их можно делать из разных материалов, да и конструктивных отличий в моделях может быть предостаточно. Установка заглушек на канализацию представляет собой довольно технологичную задачу, выполнение которой стало доступным сравнительно недавно. Учитывая тот факт, что доступа ко внутренней части стояка у коммунальной компании нет, работникам приходится пользоваться другим методом. Для реализации плана используются видеокамеры с дистанционным управлением, специальные световоды и манипуляторы.

Читать  Прокладка кабеля в кабельной канализации

Заглушки на канализацию должникам

Алгоритм установки заглушки выглядит следующим образом:

  1. Сначала специально обученный сотрудник компании или наемный специалист изучает схему подключения канализации в данной квартире. Это делается по такой причине: в отдельных квартирах нередко устанавливается несколько стояков, и одна заглушка канализации для неплательщиков не позволит избавиться от проблемы.
  2. Когда схема изучена, специалист приступает к разработке плана установки заглушки. Ключевой целью является понимание того, в каком конкретно месте должна быть установлена заглушка для канализации должникам. Как правило, такой трубой является главный стояк квартиры, расположенный между канализационной магистралью и унитазом.
  3. Потом необходимо найти удобное место, из которого будет удобно управлять своим оборудованием. Нередко для этого используются соседние квартиры или фановая труба, расположенная на крыше.
  4. В трубу запускаются манипулятор, камера и световод. Оператор управляет этими элементами и подводит заглушку к назначенному месту. Далее она заводится в боковое ответвление и устанавливается в трубе.

После установки заглушки движение стоков из квартиры прекращается, иногда совсем, а иногда частично. Все остальные стояки работают, и канализация для всех остальных квартир продолжает функционировать. Нельзя не сказать о том, что установкой и снятием заглушек занимается большое количество компаний. В целом, разницы особой нет, поскольку стоимость подобных услуг и их качество находятся на равном уровне.

Как убрать заглушку из канализационной трубы самостоятельно

Конечно, компании по-своему правы, и им приходится идти на подобные меры, чтобы получить свое. Но есть ведь и другая сторона конфликта – человек, проживающий в той самой квартире. Что делать, если заглушка для канализационных труб уже установлена, и канализация перестала выполнять свои функции?

Во-первых, нужно решить, кто прав, а кто виноват. Если владелец квартиры в своем праве, то проблему нужно сразу же решать. Простейший способ избавления от проблемы – оплата счетов. Да, все настолько просто: после оплаты счета специалисты сразу же снимут заглушку, и жильцы квартиры смогут пользоваться сантехникой.

Заглушки на канализацию должникам

Впрочем, существуют и другие методы устранения заглушек, к которым нередко прибегают владельцы квартир. Что самое интересное: в том, что жилец самовольно устраняет заглушку из трубы, нет ничего противоправного. Для удаления заглушки не нужно получать доступ к общему стояку, достаточно лишь извлечь заглушку из своего бокового отвода, являющегося владением хозяина квартиры. А поскольку с юридической точки зрения все верно, то удалять заглушку можно, используя те же методы, которые используются для очистки канализационной системы от засоров.

Методы снятия заглушек

Сразу же нужно понять следующий момент: пневмозаглушки для канализации не устраняются химическими препаратами. Причина проста: для изготовления заглушек используются те же материалы, из которых изготовлены трубы, поэтому, разрушая препятствие, одновременно разрушается и система – а ее ремонт может стоит гораздо больше, чем оплата долгов.

Таким образом, самым доступным методом удаления заглушки является использование механических способов. Это и есть самый правильный ответ на вопрос, как снять заглушку с канализации. Естественно, заглушка держится в трубе прочнее, чем попавшая туда половая тряпка, но достаточных усилий должно хватить.
Итак, первый и самый доступный способ подразумевает, что заглушки на канализацию должникам удаляются вантузом.

Как это происходит:

  1. Перед тем, как снять заглушку с канализации самостоятельно, нужно понять, где находится заглушка. Для этого достаточно будет простучать трубопровод: в заполненных местах звук будет глухим, а в пустых – звонким.
  2. Если канализация после установки заглушки не использовалась, то нужно найти сантехническое устройство, расположенное как можно ближе к магистрали.
  3. Теперь нужно запустить воду в этом устройстве и подождать, пока она дойдет до сливной решетки.
  4. Вантуз устанавливается над решеткой, после чего его нужно несколько раз прокачать, чтобы создать повышенное давление в системе. Вода не сжимается, поэтому давление заставит ее воздействовать на заглушку, выдавливая ее из системы.

Если установка заглушки в канализацию была выполнена некачественно, то этих действий будет достаточно для решения проблемы. Единственное, о чем всегда стоит помнить перед тем, как убрать заглушку из канализации самостоятельно – выпавшая заглушка может застрять и в магистрали, после чего пользование канализацией будет закрыто для всех жильцов.

Если вантуз не помогает, то можно воспользоваться сантехническим тросом, при помощи которого тоже неплохо снимается заглушка на канализационную трубу. Подробнее об использовании сантехнического троса можно узнать в статьях, посвященных этому устройству. Говоря кратко, сантехнический трос позволит достать заглушку и вытолкнуть ее наружу, в результате чего канализация освободится.
В крайнем случае, если ничего не помогает, можно разобрать часть канализации и добраться до нужного места. Иногда даже такой способ позволяет без особых проблем ликвидировать проблему.

Борьба неплательщиков и коммунальных компаний продолжается уже довольно давно, и обе стороны постоянно придумывают новые методы борьбы друг с другом. Заглушка на канализационную трубу устанавливается с использованием высоких технологий, но жильцы отвечают не менее изобретательно. Как бы там ни было, всегда гораздо лучше вовремя оплатить все счета и спать спокойно.

Законность установки заглушки на канализацию для должников

В последнее время среди управляющих компаний стала распространяться особая практика воздействия на злостных неплательщиков коммунальных платежей. Она заключается в установке преграды к трубе канализации. которая расположена в квартире.

Перекрытие воды может быть проблематично, так как для этого необходимо попасть в конкретную квартиру, но домовладелец может просто не пустить к себе в дом контроллеров и он имеет на это полное право по закону.

А без доступа в отдельную квартиру отключить воду невозможно из-за того, что, в этом случае, придется перекрывать весь стояк, то есть все квартиры с первого и до последнего этажа, располагающиеся под и над квартирой должника. Этого допустить нельзя.

Коммунальные службы нашли способ приостановления одной из услуг без доступа в квартиру. Они ограничивают выход стоков канализации. Способ получил название установки заглушки.

Она бывает сплошной (перекрывающей стоки полностью) или решетчатой (для выхода жидких стоков, но задержки фекалий).

Эффект от использования такого метода оказался очень действенным. Дело в том, что каждый житель может сливать до 200 литров стоков в канализацию. Если только представить себе, что все это будет оставаться в квартире, то разрешение конфликта обещает продвигаться намного быстрее в сторону погашения задолженности.

Установка заглушек на канализацию

Установка заглушек на канализацию должникам

Технология монтажа и размещения преграды на канализационную трубу или заглушку не препятствует продвижению стоков соседей по стояку. Но она не дает возможности прохождения стоков из отдельной квартиры.

Производятся заглушки из различных материалов и имеют разные формы. Монтаж их является высокотехнологичным процессом, который стало возможным реализовать только в последние годы.

Для этого специалисты коммунальных служб используют:

  • видеокамеры, работающие дистанционно;
  • манипуляторы;
  • оптоволоконные световоды.

Процесс монтажа заглушки происходит следующим образом:

  1. Сначала работник коммунальной службы проводит осмотр и оценивает форму трубы канализации в квартире, так как в некоторых случаях может быть подключено два и более стояка.
  2. После этого он решает, где именно монтировать заглушку. Обычно ее устанавливают от унитаза к магистральному стояку.
  3. Затем он ищет место для размещения оборудования, например, это может быть квартира этажом выше или торец вентиляционной канализационной трубы.
  4. Туда опускается манипулятор, на котором монтирована видеокамера или световод. Заглушка проводится по стояку, боковому внутриквартирному отводу и устанавливается в необходимом месте.

Рекомендовано к прочтению: Типы канализации для загородного дома

После проведенных манипуляций течение стоков в канализационной трубе выбранной квартиры полностью или частично прекращается.

Компаний, предлагающих услуги по установке или, наоборот, демонтажу заглушек для канализации, очень много. Но по конструкции и принципу работы они, фактически, ничем не отличаются.

Читать  Как оформить канализацию в собственность

Дистанционная установка заглушек на канализацию

УК и компании по установке и демонтажу заглушек

Так как услуга стала пользоваться все большей популярностью и спрос на нее только растет, появилось немало компаний, работающих в этой сфере. Например, это «Терминатор», «Таракан», «Спрут», «Грот», «Вест-Клининг» и многие другие.

Управляющие компании при большом количестве должников могут заключать с компанией по установке и демонтажу заглушек договор на абонентское обслуживание, в котором предусматривается количество злостных неплательщиков и сроки, когда им устанавливать преграды. Эта компания может взять на себя уведомление должников о предстоящей операции и, в случае, если они не оплатили задолженность в сроки, указанные в уведомлении, перекрывать систему канализации. Также возможно сотрудничество, когда компания просто выполняет работу на основе технического задания, устанавливая заглушки, что целесообразно в единичных случаях имеющихся неплательщиков.

Для установки заглушек необходимо соответствие ряду требований:

  • стояки не должны иметь ответвлений;
  • до работ нужно собрать информацию о трубах, а именно: их размере, типе, количестве отводов;
  • должен быть обеспечен безопасный выход к стояку;
  • над ним должно быть пространство от восьмидесяти сантиметров;
  • должник был проинформирован о проводимой операции на основании закона.

Можно ли ее снять?

Многие должники, которым установили заглушки, ищут способ, как ее снять. Лучшим способом в этом случае является оплата коммунальных платежей. Что касается других методов, то они трудновыполнимые, но возможные.

Проблематично это сделать потому, что аналогичного оборудования, при помощи которого заглушка была установлена, у должника нет и быть не может. Если попробовать это сделать из собственной квартиры, то необходимы определенные навыки работы с сантехническим оборудованием. Без такового, имеется риск того, что забьется или, что еще хуже, повредится целый стояк. А ответственность за это нести придется. Кроме того, не стоит забывать, насколько грязная эта работа. Ведь для того, чтобы удалить устройство, необходимо снять унитаз. А он к этому времени, уже наверняка наполнился нечистотами.

Если стояки — металлопластиковые, то удалить заглушку будет проще, чем в случае с чугунными конструкциями.

Удаление заглушек из канализационных труб

Существует два способа их удаления:

Механический способ

Если разобрать участок, ведущий к заглушке, то от нее вполне возможно избавиться самостоятельным путем. Легче всего это сделать, если сантехнический прибор устанавливали недавно и он укреплен болтами. Если же унитаз старый, да еще залит цементным раствором у основания, то лучше даже не пытаться его снять, потому что это приведет к его деформации. Заглушку устанавливают на входе квартирной канализации. потому и требуется снятие унитаза для обеспечения доступа к ней.

Рекомендовано к прочтению: Жироуловитель подземный для канализации

С современными сантехническими приборами, крепящимися на болтах, дело обстоит гораздо проще — их просто откручивают, и отсоединяют раструб. Первое же соединение после него и является выходом в стояк. Уже на этой стадии блокирующая заглушка будет видна.

Далее ее удаляют, но не проталкивают дальше, так как в противном случае это приведет к засорению всего стояка. Ее необходимо вытащить.

При небольшой длине трубы ее схватывают плоскогубцами. Если это не удается, то можно сделать крюк или использовать рыбацкий гарпун. Зацепив, его осторожно вытягивают. При деформации или поломке, его убирают по частям.

Для проведения всей работы понадобятся: разводной ключ, молоток, крюк, гаечные ключи, фонарик и дюбели.

Разблокировка заглушки механическим способом

Химический способ

Удалить заглушку при помощи химических средств или через ревизию не гарантирует положительного результата. Но иногда пробуют и их.

Для того, чтобы попробовать извлечь заглушку ревизией, готовят длинную тонкую палку с крюком или гарпуном на конце, руку обтягивают плотным полиэтиленом и надевают перчатки. К рукоятке привязывают веревку, чтобы в случае, если палка выскользнет из руки, можно было ее вытащить. Далее все просто: ревизию открывают, просовывают туда крюк и цепляют устройство. Однако, при этом необходимо придерживаться техники безопасности, так как, в момент проведения работы, соседи могут не только сходить в туалет, но и выпустить очень горячую воду. Также есть опасность урона заглушки, что, как уже говорилось, может привести к забитому стояку. Другой недостаток этого способа состоит в том, что приходится работать вслепую.

Иногда пытаются удалить заглушку Кротом. Получиться это может только тогда, когда заглушка изготовлена из металла. Но даже в этом случае, понадобится много времени — одна неделя, как минимум. К тому же, не стоит забывать что УК всегда может повторно ее установить.

Кроме того, как будет сказано ниже, Гражданский кодекс предусматривает ответственность гражданина за самовольное вмешательство в общедомовые коммуникации. Поэтому, прежде чем пробовать самостоятельно удалить заглушку, нужно подумать о возможных негативных последствиях.

Демонтаж заглушки химсредствами

Демонтаж заглушки

Проще всего для снятия заглушки позвать компанию, которая ее устанавливала. После оплаты долга ее снимают ее за дополнительную плату. Весь процесс, также, как и монтаж, займет не более получаса. К тому же, для этого не потребуется снятие унитаза и остальная грязная работа. Используя то же оборудование, что и при установке, заглушка удаляется быстро и безопасно.

Рекомендовано к прочтению: Установка обратного клапана для канализации своими руками

Заглушка на канализацию для должников: законность

Когда такая практика только начинала осуществляться, городские власти (в столице) резко выступали против ее проведения. Но, постепенно, отношение к этому способу качественно менялось.

Само по себе отключение водоотведения, в том числе, и канализации, не делает квартиру непригодной для жилья. Поэтому, данная мера сама по себе закон не нарушает. В то же время необходимо уведомить должника о применении планируемой меры. В этой части встречаются нарушения, когда неплательщик не был уведомлен о проведении отключения надлежащим образом.

Законность монтажа заглушек канализации у должников под вопросом

Гражданско-правовыми актами, доказывающими законность данной процедуры, являются Жилищный, Гражданский кодексы РФ и постановления Правительства.

Так, статья 155 ЖК РФ обязывает жильцов оплачивать коммунальные платежи полностью в намеченный срок.

Статья 119 постановления Правительства №354 от 6 мая 2011 года предусматривает ограничительные меры предоставления услуг. При этом допускается приостановление всех их видов, кроме отопления и снабжения холодной водой.

Эту меру были вынуждены принять из-за огромного долга граждан по коммунальным платежам. По состоянию на конец 2012 года, долг перед государством составлял почти сто тринадцать миллиардов рублей. Первого сентября 2012 года было решено приостанавливать предоставление услуг злостным должникам, рассчитывая на то, что она станет действенным механизмом в борьбе с неплательщиками коммунальных услуг.

Пункт 29 постановления Правительства №491 от 13 августа 2006 года включает расходы, понесенные за взыскание задолженности в счет плательщика.

А статья 15 части первой Гражданского кодекса предусматривает необходимость возмещения убытков за самовольное вмешательство в коммуникации общедомового владения.

Таким образом, эти правовые акты свидетельствуют о полной законности применения процедуры установки заглушки в том случае, если должник был уведомлен о ней, согласно закону.

Платить по счетам или не платить

По состоянию на октябрь 2015 года долг граждан по коммунальным платежам составил 250 миллиардов рублей. Поэтому меры, ужесточающие положение неплательщиков, продолжают приниматься.

Так, с 1-го января 2016 года вступит в силу новый закон, по которому будут начислять пени за задолженности по коммунальным платежам. Должники будут обязаны предоставлять региональным властям банковскую гарантию по обеспечению обязательств по оплате.

Решение платить или не платить по своим счетам вовремя, остается на совести домовладельцев. Но, как выясняется, так или иначе, когда-нибудь заплатить все-таки придется. И сумма эта существенно возрастет.

Источники: http://xn—-7sbbaj7auwnffhk.xn--p1ai/article/18679, http://kanalizaciyadoma.com/truby/zaglushka-na-kanalizatsionnuyu-trubu-dolzhnikam-kak-eye-ustanavlivayut-kak-ubrat-samostoyatelno.html, http://abvseptik.ru/kanalizatsiya/zaglushka-na-kanalizatsiyu-dlya-dolzhnikov-zakonnost.html

ОСТАВЬТЕ ОТВЕТ

Please enter your comment!
Please enter your name here